沈陽的“22條房產新政”剛頒布，優惠政策“最強”的春季房交會正當時，許多市民都看好了公積金貸款。但你是否知道，根據你的個人情況，最多可獲得多少公積金貸款？
“我的情況可以獲得多少公積金貸款？”這些天，不少市民撥打熱線咨詢這個問題。房產新政中提到，最高貸款額度提高為單方50萬元、雙方70萬元、三方90萬元。那么，這個最高貸款額是否就是市民能獲得的實際貸款額呢？記者從沈陽住房公積金管理中心了解到，實際貸款額因人而異，公積金貸款額是依據公式計算的。
市民公積金貸款額度公式：
申請人及共同申請人月繳存公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限
其中，工資基數因個人和單位不同有很大差異，公式為：個人月繳金額/個人月繳比例。
還貸系數是指還貸能力系數，也就是你還貸的額度在工資中的占比，目前沈陽市的公積金還貸系數為0.35。
以市民張先生為例。張先生想貸款20年買一套新房，他的月工資是5000元，每個月公積金賬戶過賬1200元。其中單位為其繳存600元，自己繳存600元。
按照沈陽市公積金繳存比例一般為8%-12%。那么張先生的月繳存公積金基數為600÷12%=5000。
按照公式：
5000×0.35×12×20=420000
這意味著張先生最高可獲得42萬元的公積金貸款。
辦理完公積金貸款，多長時間才能放款？
職工辦理完擔保與抵押手續后，房產大廈將貸款件返還到沈陽住房公積金管理中心，公積金中心10個工作日內發放住房公積金貸款。
